【武清聚富荣】提供天津市武清区最新新闻/楼盘房产/人才招聘/便民,二手等信息,及武清本地微信交流群,北京武清通勤微信拼车群等,武清人自己的网上家园!天津武清今日新鲜事★武清最近新闻大事

武清聚富荣

武清佛罗伦萨
网站首页 > 今日新鲜事 > 武清新闻

这可能是环京武清,最大胆的尝试

2019-10-30 22:43:35 武清聚富荣 阅读

武清聚富荣

来源:子木聊房(ID:zimuliaofang)

授权发布

微信公众号:李留申

前几天,天津市人社局披露了一项最新成果。

自去年5月实施以来,“海河英才”行动计划累计引进各类人才落户达到21.1万人,平均年龄32.3岁,本科以上学历占到75.3%。

一年半,20多万的高素质人才进量,在中国大小城市人才流入榜上,绝对算得上第一阵营,也足以证明天津对外界的年轻人,是有足够魅力的。

而且32岁是准购房年龄,20多万人才直接将天津房价抬升了一个段位,在这其中,楼市最火热的地方莫过于天津的武清区

数据显示,在今年小阳春期间,武清新房连续两个月成交量超过17万平米,相较去年整整提升了90%,也就是说,武清一个区的成交量,是天津整个市内六区的将近两倍!

那么武清楼市为何如此“傲娇”,这个地方为何让“外来人”如此青睐?下面我们来解谜。

1

按照官方定义,武清只是天津西北部的一个市辖区,与和平、南开等核心区的距离极其遥远。但武清的地理位置的巧妙之处,其正处于北京、天津两地的中心点上,与多年来“京津冀一体化”战略不谋而合。

武清聚富荣

要想京津冀一体化,必须把武清搞起来。所以这几年京津冀对武清的投资不遗余力,且在“中国大陆第一条350公里的高速铁路”的加持下,这一切变得顺理成章。

京津城际,让武清到北京的时间缩短至半个小时,这是吸引北京人来武清定居的重要原因之一。因为在北京,大多数家庭已经对高房价无解,半个小时的通勤时间、1万多的房价,比住在北京n环性价比要高得多。

所以,在武清二手房成交中,北京人所占比例超过九成。

除了京津城际之外,对武清意义重大的还有今年2月份提出的“通武廊轻轨”。据官方公布的文件,整个轻轨天津境内共设8站,50公里,其中武清区有7站,基本实现轨交全覆盖。

地铁一响,黄金万两。不仅让武清核心区连通了“小京津冀”,完成三级跳(3站抵达北三县),还将打通天津核心区和武清的距离。

价值不言而喻。

2

当然单纯的以通勤距离考量,还不足以让北京人成群结队奔赴武清定居,其还有最重要的一点就是武清的教育,吸纳了大量的高考移民。

武清的教育有多强呢?看招牌“杨村一中”。

在武清还没撤县设区的时候,“杨一”的高考成绩就已经吊打实验和耀华了。虽然位于郊区,可它每年的高考成绩一点不输天津城六区。

2019年高考,杨一中出了一位理科榜眼,总分711分;一位文科状元,总分667分;理科700分以上有4人来自杨村一中;文科全市第一、第三、第五名全来自杨村一中。

6年来,杨村一中出了4个高考状元。

这个成绩,是仅次于北京海淀的存在。所以在武清过去,山东、河北、河南的坊间流行50万在武清县买房,而后得天津蓝印户口。等孩子考上清北之后,再100万把房子卖掉,从此走向人生巅峰的说法。

除了居住成本、通勤、教育以外,武清还有其他环京区域所没有的价值点。

譬如产业支撑强劲,作为一个郊区,GDP能跻身天津第三;消费便捷,拥有有京津冀最大的商业中心——佛罗伦萨小镇,做各种名品折扣,周末客户人流近万次,极其热闹;风景也不错,如果觉得休息无聊,周边有港北万亩森林公园、天鹅湖度假村、津溪桃园、大黄堡湿地,还有房车露营基地,可满足日常娱乐生活。

所以这几年武清房价的日益高涨不是无风而吹,而是在多个横向比较中,北京人用脚投票出来的结果。当然武清楼市也有一定的风险,也是诸多新区一样的问题——新房开发过度,库存较大,且前期因炒房氛围浓烈,房价升值空间透支。

所以在武清买房,一定要选择品质居高的新盘,其性价比决定了它的升值潜力。在这里有一个盘值得大家关注——北京恒大山水城。

3

北京恒大山水城位于京津冀核心交界处的武清的龙凤新城,是恒大对武清投资最大的一处新盘。在武清诸多项目的横向比较中,无论是在宏观区位还是建造工艺上,都有可圈可点的优势。

武清聚富荣

首先龙凤新城的位置不错,是武清距离北京最近的一个地段,六条高速公路过家门,再加上京津城际和未来的“通武廊轻轨”,可以实现20分钟高铁、35分钟高速直达北京,这对于在北京工作,N环居住的刚需无疑是一个更好的选择。

其次教育和外部商业上,无缝共享武清资源,这个上面已经讲过。下面主要讲一下恒大山水城的核心竞争力,哪些亮点值得大家关注。

武清聚富荣

恒大山水城的项目整体,采用的是欧陆新古典主义与奢美皇家园林建筑风格,这两个风格的结合形式在武清很少见到,因为造价高,需要复刻豪宅工艺,而且得有足够的用地面积,才能展示恢弘的气场。

武清聚富荣

为了实现如此风格的张力,恒大山水城配备了20万㎡欧陆式景观园林、3万㎡的中央超大湖景和5000㎡的自建欧陆风情商业。整体项目占地高达3100余亩。这个体量在环京诸多项目中,不可多数。

武清聚富荣

其中园林景观植被品类繁多,3万㎡中央大湖视野辽阔,俨然还原一副森林景态,这一切的投入只为给业主营造一处远离都市喧嚣,工作之余修生养性的静谧居所,这也是符合豪宅特质,改善生活品质的主要支撑点。

武清聚富荣

而5000㎡家门口的风情商业街,包含了百货商场、大型超市、亲子娱乐等多个业态,其中引入的多个世界知名品牌,提升了日常购物娱乐消费的便捷性。除此之外,社区还配备3000㎡五星级铂金会所,其中豪华恒温泳池、健身会所、雪茄棋牌室、儿童乐园等配套一应俱全。

武清聚富荣

项目有84-109㎡的高层,105-135㎡的洋房,164-305㎡双拼、联排别墅,满足刚需、改善等各个层面的需求。屋内还采用最新升级新风系统,保证空气质量,也是对于长时间在北京工作,净化“雾霾肺”的一次生活尝试。

武清聚富荣

总的来说,项目真正还原了山水之“城”,足不出户即可满足业主的一切诉求。这是在武清新城诸多”软性“配套还不够健全的今天,一个非常人性化的解决方案。

试想在北京工作的你,结束了一天的忙碌,回到另一座城的家,酌一壶清茶,满眼星空灿烂,湖水碧波荡漾。而在周末,和家人在宽敞的阳光房中,欢声笑语,无论是在社区中逛街、游泳、打球还是健身,都是都市繁忙生活的一种心灵慰藉。



标签:   武清