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公开挂牌天津武清产业园项目,招商蛇口华北区域动作频频

2020-04-28 10:48:12 武清聚富荣 阅读

4月26日,据北京产权交易所消息显示,天津武清产业园项目公开挂牌转让。

披露信息显示,上述项目位于武清开发区,为一个“科技+健康+文化”融合的多产业综合型园区,包括约25万平米的办公区域以及SOHO+区商业。其中,商务办公楼面积区间150-1200平方米,花园式企业独栋面积分别为2000平方米、5000平方米、1.2万平方米,手续齐全,无纠纷,无抵押。

市场消息认为,该项目或为招商蛇口(SZ:001979)旗下的网谷类产业园项目,即招商蛇口天津网谷。

蓝鲸房产注意到,近期,招商蛇口在华北区域动作频频。4月23日,招商蛇口为北京经开亦盛房地产开发有限公司增资引进1个合作方,对应持股比例40%;随后4月24日,又以59%的溢价率摘得哈尔滨一宗商住地。

这或许可以从其2019年的业绩表现中发现端倪。报告期内,招商蛇口实现营业收入976.72亿元,同比增长10.64%,增速降至近4年来的低位。而具体来看,招商蛇口华北区域营收增速同比下滑30.28%,或成为拖累总营收增速上涨的元凶。

蓝鲸房产从财报中获悉,招商蛇口华北区域下辖北京、天津、大连、沈阳、青岛等七个城市,公司在这些城市的表现均值得商榷。以北京招商·都会湾1期项目为例,北京市住建局网站显示,该项目于2018年5月30日取得预售许可证,但至今去化率仅为64.55%。而沈阳市住建局网站显示,2019年6月19日,招商蛇口在沈阳的项目招商曦城一期获批入市,共计862套房源,截至目前尚有416套房源可售。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜对蓝鲸房产表示,华北地区营收下降,与其在该地区的项目投资、去化有关。接下来,招商蛇口在华北会有怎样的动作,蓝鲸房产将持续关注。



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